Складское здание №1

Расположение: Рязанская область | Площадь: 300 м² | Год: 2024

• Проект был полностью выдан в сроки, прописанные в договоре, несмотря на бесконечные правки ТЗ.
• Заказчик получил склад, который идеально вписан в общую застройку и соответствует его корпоративной архитектуре.
• Все проектные решения помогли оптимизировать расходы — строительство объекта идёт строго в рамках бюджета.

РЕЗУЛЬТАТ:

• Включили Revit на полную мощность: все изменения сразу вносились в 3D, что позволило быстро согласовывать обновления и не терять время на ручные правки.
• Постоянно держали связь с заказчиком: каждое изменение тут же отрабатывалось и согласовывалось без задержек.
• Предложили проверенные экономичные конструкции и узлы — минимум лишних затрат, максимум пользы.

КАК РЕШИЛИ:

Плавающее ТЗ:
Проект начинался с одних требований, потом заказчик вносил уточнения и новые пункты. Каждый раз приходилось оперативно перепроектировать узлы и планировочные решения.

Нет готовых аналогов:
Часть решений пришлось разрабатывать с нуля: в них сочетались стандарты с предыдущих объектов заказчика и новые пожелания под этот конкретный участок.

СЛОЖНОСТИ

Заказчик поставил задачу: максимально быстро спроектировать современный складской объект, который впишется в единую концепцию общей застройки и при этом останется максимально экономичным в реализации.

ЗАДАЧА

Гордимся тем, что даже при «плавающем» задании и цейтноте команда выдала результат без компромиссов по качеству и срокам. Быстрое 3D-проектирование и открытый диалог с заказчиком сделали своё дело: склад уже в реализации, и заказчик доволен.

Складское здание №2

Екатеринбург | площадь: 1 500 м² | 2019г | Количество: до 10 одинаковых зданий
Особенности: схема планировки для поэтапной застройки, грамотное разделение потоков, участок переведён в собственность

• Готова схема планировки, позволяющая поэтапно застраивать территорию без остановки работы уже построенных складов.
• Заказчик уже эксплуатирует первый склад и готовит площадку под следующие.
• Участок переведён в собственность — теперь это актив, который приносит прямую прибыль и даёт гибкость в развитии бизнеса.

РЕЗУЛЬТАТ:

• Разработали детальную схему планировки земельного участка, где чётко разделили потоки: железнодорожная ветка и автотранспортные подъезды не пересекаются и не мешают друг другу.
• Использовали типовой проект здания склада площадью 1 500 м² — оптимально по нормам и площади, что позволило обойти обязательную экспертизу и сэкономить заказчику время и деньги.
• Спроектировали объект так, чтобы участок можно было перевести из аренды в собственность — в итоге заказчик оформил землю и теперь сам распоряжается территорией.

КАК РЕШИЛИ:

Близость железной дороги:
Железнодорожные пути проходят вплотную к границе участка. Нужно было продумать схему так, чтобы транспортные потоки от складов не пересекались с железнодорожными линиями и не создавали рисков.

Пошаговая застройка:
Проектировалось не одно здание, а целый комплекс с возможностью последовательного строительства одинаковых складов — важно было не «запереть» доступ к ещё не построенным объектам.

СЛОЖНОСТИ

Изначально заказчик поставил задачу: разработать схему планировки крупного земельного участка так, чтобы на нём можно было поэтапно возвести 10 одинаковых складских помещений по 1 500 м² каждое. Все склады должны быть типовыми — для ускорения проектирования и строительства — и при этом удобно обслуживаться крупным транспортом.

ЗАДАЧА

Гордимся тем, что превратили большой «сыро́й» участок земли в чётко спланированный комплекс складов, который можно развивать поэтапно и зарабатывать на каждом шаге — без лишней бюрократии и с максимальной выгодой для заказчика.

Складское здание №3

Екатеринбург | площадь: 1 500 м² | 2019г
Особенности: универсальное назначение, минимизация земляных работ, энергоэффективное отопление

• Построено универсальное, тёплое складское здание площадью 1 500 м².
• Полностью решён вопрос проезда и взаимодействия с частными территориями — жители довольны, конфликты исключены.
• Заказчик получил здание, которое можно гибко использовать под собственные нужды или сдавать в аренду — уже введено в эксплуатацию.

РЕЗУЛЬТАТ:

• Разработали схему планировки земельного участка так, чтобы свести к минимуму объёмы земляных работ и оптимизировать расходы на подготовку территории.
• Проектом предусмотрены объездные дороги и грамотная расстановка ограждений — чтобы новый склад не мешал транзиту жителей близлежащих домов.
• В качестве системы отопления применили пилетный котёл — решение, которое существенно снижает затраты на эксплуатацию по сравнению с традиционным отоплением.

КАК РЕШИЛИ:

Рельеф и частные территории:
Основная сложность — перепады рельефа и близость частных владений. Нужно было организовать подъезд и выезд так, чтобы не создавать неудобств для соседе

СЛОЖНОСТИ

Заказчик поставил задачу спроектировать компактный, но максимально функциональный склад на большой территории — здание должно быть универсальным: подходить как для собственных нужд, так и для последующей сдачи в аренду.

ЗАДАЧА

Гордимся тем, что сработали «с запасом на будущее»: компактный склад на большой территории теперь работает максимально рентабельно и гибко — при минимальных вложениях в эксплуатацию и обслуживании. Универсальный подход — минимум проблем, максимум пользы!

Узнать стоимость
или проконсультироваться

Тел: +7 (999) 563 00 07

E-mail: as-ekb@list.ru

Знаем, как сложно найти архитекторов, которые не подводят. Поэтому берём ответственность за каждый этап — от идеи до стройки. Проверьте на деле.